整理
话唠湾德佛
9月27日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、土地市场遇冷，超宗土地流拍
只能说土地市场遭遇了“寒潮”，因为截至目前在已经进行第二轮“集中供地”的8个城市里，就出现了超过宗流拍土地！根据媒体报道，9月15日杭州进行第二轮集中供地，共让10宗地却有9宗地块因报名房企不达标而流拍！这种现象并不是个例，在合肥，成都，沈阳等城市，也出现了大量流拍的土地。数据显示目前第二轮集中供地的8个城市就有超过宗土地流拍，占供地总数的比例超过30%。
2、中国房地产企业品牌价值50强揭晓！
由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”在成都举行，这是该项测评成果连续第11年发布。根据测评报告，榜单前三由中海、万科和碧桂园占据。中海继续位列榜首，品牌价值为亿元，万科、碧桂园分别以亿元和亿元位列第二、第三位。保利发展、华润置地、龙湖、融创中国、招商蛇口、世茂和金地分列四到十位。
3、昔日“百强房企”光耀集团宣布破产！
“光耀集团管理人”发出公告，正式宣布光耀集团破产。资料显示，光耀集团成立于年，主营业务是房地产开发，并涉足了建筑、物业、金融、环保等多个领域。该公司曾荣获“广东房企品牌价值TOP10”和“中国房地产百强企业”。早在年，光耀集团曝出资金链危机，多个项目逾期未能交房，且处于停工状态。年1月4日，广东省惠州市中级人民法院对外发布公告，称光耀集团正在申请破产重整。截至年6月30日，光耀集团资产清查总额约为64亿元，负债清查总额约为79.7亿元，加上为关联公司提供担保产生的负债约26.2亿元，光耀集团总计负债.94亿元。
4、沈阳房产中介不得以“学区房”名义挂牌二手房
日前，沈阳发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。其中明确，房产中介不得以学区房名义挂牌二手房；房地产销售广告不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学。通知要求，房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中，房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、深业中城又一批住宅即将入市？共套！
有消息称深业中城1号楼，共计约套住宅准备入市，开盘时间大概为十一前后。将推售户型为-㎡3-4房，还有4套㎡以上的顶层复式，毛坯出售。年，深业中城一期套住宅入市，均价13.1万/㎡，总价-万，开盘10小时售罄。深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。
2、规划面积33万平，横岗信义御元山居动工了！
网友爆料，信义地产又一个新盘，信义御元山居动工了。共有4栋，预计年竣工。目前产品入市暂无消息。项目位于龙岗园山街道，东临荷康二路，南临荷康路，北临长金路（现状金源路），西临金源路。项目向北跨越沈海高速为大运片区，因此受大运枢纽站辐射。三个地块，共规划8栋建筑物，包含2栋12F生产厂房，3栋28F-36F研发写字楼，3栋30F配套宿舍，以及部分商业配套。
3、与保障房深度捆绑！广州旧改重站加速起跑线！
广州关于城市更新旧村庄全面改造项目政策性住房和中小户型租赁住房配置提出，主要分八个方面，一、统一改造项目中小户型住房户型划分；明确融资地块政策性住房配置比例，明确规划节余建设量中小户型住房配置，明确复建安置区中小户型住房配置；以及，完善片区策划方案、详细规划方案、实施方案的编制和审查，做好规划、用地、勘察、设计、施工、验收各环节指标传导和审验把关，进行日常监管和统计评价闭环管理，鼓励对已审议改造项目实施方案进行优化调整。越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔、番禺、南沙等8区，改造项目融资地块保障性住房和人才公寓等政策性住房的建面，占融资地块住宅建面的配置比例原则上分别不低于15%、5%，花都、从化、增城等3区政策性住房配置比例由区政府确定。
4、惠州征地留用地办法来了！不能做住宅，用途为工业、商业！
惠州土地新规定，留用地应当依据国土空间规划和省、市有关规定确定为工业、商业等经营性用途，严格按照规划用途开发利用。鼓励各县（区）人民政府积极推进留用地置换为经营性物业。鼓励以留用地出租、折价入股方式参与各类城市新区或产业园区建设，被征地农村集体经济组织按出资股权比例及相关约定分享收益。
5、广州第二次土拍大战开启！
广州将出让24宗地块，总起拍价超亿元，地块分布在荔湾、海珠、黄埔、白云、南沙、番禺、增城、花都八个区域。与上次土拍热火朝天的状况相比，此次广州“降温”明显。从不完全统计数据来看，只有约20家企业报名参与本次土拍，而他们当中出报价的更是少之又少。
6、9月28日深圳将进行第2批集中土地出让！
9月28日，深圳将进行第2批集中土地出让。总共有22宗宅地，可以说是前所未有的宅地盛宴，再加上近两年深圳加码出让的宅地，接下来1-2年内，深圳新房供应充足，刚需可以挑选的余地很大。9月24日，深圳4个热点盘开盘，均在当天顺利售罄，对于目前低迷的楼市来说，是一个好消息，说明市场虽冷，但是刚需犹在，接下来刚需仍会活跃在新房市场。而目前宅地出让绝大部分都为限售均价宅地，这就意味着，接下来1-2年，深圳新房市场价格是可以预见。譬如宝安9月28日出让的4块商品房宅地，均在沙井、福永、福海区域，毛坯限售均价在4.6万/平左右。另外，有1块尖岗山宅地，在今年5月由佳兆业竞得，毛坯限售均价在8.33万/平，与之前同区域拍地限价持平。
科技（Scienceandtechnology）
1、人类硅基量子芯片制造的第一步！
近日南方科技大学的贺煜团队在国际顶级学术期刊《自然》发表了一篇论文：采用扫描隧道显微镜技术，将两个磷原子构成的量子点放置在13nm间距上，精度达到了单原子级别，迈出了人类硅基量子芯片制造的第一步！中国在量子领域不断取得重大突破，在世界科技界引起了很大的震动，美国科学院院士MarlanScully曾发出“中国学者都不睡觉吗？西方研究几十年的东西，中国科学家仅用十年不到的时间就赶上了，而且还实现了反超”的感慨。值得一提的是，MarlanScully院士是世界著名的量子专家，为人类量子力学的发展做出了卓越的贡献。
2、深圳科技达人离子液体“魔法师”
在哈工大（深圳）索维奇智能新材料诺奖实验室成员张嘉恒教授团队的科技助力下，现在毛竹变身“潜力股”，村民们不仅实现了就地就业，也拓宽了增收渠道。日前接受记者采访时，张嘉恒表示，这只是他离子液体领域科研成果的应用场景之一。而未来他要做的，就是让被称为“十大新材料”之一的离子液体焕发出更大能量，演绎出更多可能。的确如此。近几年，离子液体不只是学术领域的研究热点，在工业领域也展现出快速发展的势头，为新材料、新工艺的开发及优化升级提供了可能。例如十万吨级烷基化、万吨级DMC、十万吨级电池溶剂等以离子液体为核心技术的大型化工项目，均已顺利实现投产，展现出广阔的应用前景。作为用途广泛的绿色功能材料，离子液体具有结构可设计、饱和蒸汽压极低、不挥发、液态可操作温区宽、低毒性等特点，目前已广泛应用于气体吸附、润滑剂、药物递送、萃取、合成，甚至推进剂等领域。
金融（Finance）
1、超位资本圈精英共聚南沙，看中南沙！
近日，南沙开发区金融局指导，新财富主办的新财富上市公司可持续发展年会暨第十七届新财富金牌董秘、第四届新财富最佳IR港股公司颁奖典礼在广州南沙举行。本次年会以“低碳发展，科技赋能”为主题，聚焦碳中和时代的新发展格局，邀请监管机构负责人、各产业顶级智囊、上市公司高管、创投机构负责人和新财富金牌董秘、新财富最佳分析师等超过位资本圈精英共聚广州南沙区，深入探讨“十四五”时期中国经济发展的新格局、碳中和时代企业可持续发展的新态势，为企业的转型升级与可持续发展赋能。
2、深圳南山区为家企业提供授信.55亿元金额位列全市第一！
深圳南山区与中国人民银行深圳市中心支行紧密开展“深入社区稳企业保就业”金融服务工作，深入社区对接企业融资需求，不断提升对中小微企业融资对接效率，精准服务支持企业发展。累计走访南山区企业家，有融资需求企业家，家企业获得授信（家为首贷户，8家获得信用贷款），授信金额共.55亿元，授信金额位列全市第一。
产业（industry）
1、又一重磅大产业项目落户东莞！总投资5.2亿美元！
近日谢岗通用航空制造及供应链项目签约仪式举行。谢岗通用航空制造和供应链项目由香港超然航空制造有限公司联合松澜投资集团等海外专业和实力强大的投资机构联合投资，项目五年内总投资为5.2亿美元，总规划用地面积约亩，项目建成后，预计年产值35亿元，年税收1.4亿元。
2、深圳国际工业与应用数学中心项目启动！
深圳国际工业与应用数学中心，在香港中文大学(深圳)启动。该中心依托于香港中文大学(深圳)和深圳市大数据研究院建设，将聚焦前沿数学理论，推动核心技术攻关。该中心由中国科学院院士马志明教授担任主任，香港中文大学(深圳)王筱平教授担任常务副主任，现已经聚集了40余位国际一流工业与应用数学人才。深圳市科创委副主任钟海说，高新技术产业一直是深圳的一面旗帜。未来，希望深圳不仅能孕育众多优秀的企业家，还能成为更多的数学家、科学家以及青年学者的摇篮。
3、深圳全市71家园区成深圳文化产业靓丽名片！
第十七届文博会期间，深圳市文化广电旅游体育局发布了新一批市级文化产业园区认定结果，其中，15家园区为新获认定。目前深圳共有71家园区获得“市级文化产业园区”称号，较年增加10家，不少园区今年还是文博会的分会场。文化产业园区已成为深圳文化产业发展的重要载体和引擎，也是深圳文化产业一张靓丽的名片。本次新认定的15家园区分别为：南山区4家：天健创智中心、珠光文化科技产业服务基地、南山睿园、南头古城，宝安区4家：新桥影视产业基地、松岗琥珀文化产业园、大视界国际影视文体产业园、定军山电影科技产业园，罗湖4家：水贝壹号多功能珠宝展示交易产业园、IBC水贝珠宝商务中心、特力珠宝大厦、水贝银座大厦文化产业园，龙华1家（：INPARK文化创意产业园），大鹏1家：国际婚博园、龙岗1家：幸福珠宝文化创意产业园。新认定的15家园区分布在全市6个区，设计数字创意、创意设计、文化旅游、影视动漫、黄金珠宝等主题园区。据统计，新认定的15家文化产业园区，合计入驻企业近家，建筑面积超过万平方米，招商入驻率接近90%，年营收超过亿元。
文旅（Culturaltourism）
1、文博会首次举办文化产业招商大会
第十七届中国（深圳）国际文化产业博览交易会文化产业招商大会在深圳国际会展中心举办。经过十六届的发展，文博会已发展成为中国文化产业领域规格最高、规模最大、最具实效和影响力的展会。今年文博会首次创办文化产业招商大会，目的就是更好地利用文博会这一国家级平台，为全国各地搭建文化产业招商推介和投融资服务的新载体，进一步发挥文博会在促成文化产业要素资源合理流动，促成优质文化产业项目合理优化布局，服务构建以国内大循环为主体的新发展格局等方面的重要作用。目前，深圳正在推动文化产业实现更高质量、更具效益的发展，他也期望广大文化企业和投资者更多地参与深圳文化产业发展。深圳报业集团与腾讯签署战略合作框架协议等8个重点项目在现场签约，涉及投资总额近32亿元。
2、龙华将建钢琴博物馆，拟选址白石龙！
龙华将迎3大文体项目！龙华将建钢琴博物馆，拟选址白石龙音乐公园旁，另外，深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆目前正处于主体结构施工阶段，计划年竣工。据悉，深圳钢琴博物馆拟选址建于龙华区白石龙音乐公园旁，计划展示由雅星文化提供的多台历史古董钢琴和0件相关物品。历史古董钢琴收藏家、深圳雅星文化总经理许经燕因爱琴痴琴，在业内有“琴奴”之称。年开始涉足古董钢琴收藏，近40年收藏生涯中，他共计收藏了多台历史古董钢琴，收藏到全世界规模最大、数量最多、价值最高，历史和体系最完整的古董钢琴。藏品跨越3个世纪，囊括从18世纪到20世纪初钢琴发展黄金历史中各个时期不同种类，涵盖了钢琴制造史上具有重要意义的钢琴品牌多个。
经济（Economy）
1、深圳数字创意走廊，湾区演艺之都！
在第十七届文博会期间，深圳公布《深圳市文化产业高质量发展规划（-）（征求意见稿）》，主要聚焦八大亮点特色，打造十大增长极，体现深圳建设先行示范区的文化产业发展要求。着眼未来，挖掘增量，明确十大增长极。根据深圳文化产业发展实际和未来需要，提出十大重点发展文化产业领域：国家文化和科技融合示范基地；时尚创意产业圈；数字创意走廊；文化装备研发中心；大湾区影视产业基地；国际艺术品交易中心；湾区演艺之都；国际知名黄金珠宝产业中心；全球游戏电竞之都；高端工艺美术集聚区。从文化产业增加值、占全市GDP比重、产业园区数量、全国文化企业30强等方面，明确发展量化指标。
2、中国民企强：华为连续六年第一！
在中国民营企业强峰会上，全国工商联发布了《年中国民营企业强报告》。在年民营企业强营业收入排名中，华为投资控股有限公司（.68亿元）、京东集团（.24亿元）、恒力集团有限公司（.36亿元）、正威国际集团有限公司（.37亿元）、阿里巴巴（中国）有限公司（.08亿元）分列前五。其中，华为投资控股有限公司连续六年位居民营企业强榜首、制造业民营企业强榜首。《报告》显示，其余3家未参与年中国民营企业强排序的企业，分别是中国平安保险（集团）股份有限公司、中国恒大集团、太平洋建设集团有限公司。这三家在年《财富》杂志世界强中的排序分别为：第16位、第位、第位。
3、深圳文化产业规模巨大，就业人数超过20万人！
据粗略统计，71家市级以上文化产业园区入驻企业超过1.5万家，就业人数超过20万人，合计营业收入超过0亿元，实现税收超过亿元，已成为推动深圳市文化领域创新创业的综合载体和重要引擎，产业集聚辐射功能不断增强，对产业的支撑和示范带动效应日益凸显，在全市文化产业发展中具有举足轻重的作用，是推动深圳市文化产业进一步做大做强的重要载体。
城市（city）
1、东北师范大学坪山实验、附属中学开学
近日位于坪山区的东北师范大学深圳坪山实验学校（九年一贯制）和东北师范大学附属中学深圳学校（高中），先后举行建校元年开学典礼。其中东北师范大学附属中学深圳学校是深圳市教育局和东北师范大学附属中学合作举办的市教育局直属公办寄宿制高中，学校位于坪山区马峦街道，学校总用地面积平方米，总建筑面积平方米，办学规模36个班，提供学位个。年9月开学招生高一年级12个班。北师范大学深圳坪山实验学校其实就是大家熟知的飞西学校(规划名)，在恒大城附近。
2、珠海“空中名片”——“青春珠海号”主题客机在珠海机场首飞！
“青春珠海号”主题飞机首飞启动仪式在珠海金湾机场举行。身披城市特色彩绘的大型客机冲上云霄，珠海的青春活力在万米高空绽放。当天上午11时25分，“青春珠海号”从珠海机场顺利起飞、直冲云霄，飞往北京大兴国际机场。“青春珠海号”是一架波音-客机，机身喷涂有十分醒目的“青春珠海”四个大字，图案为中国航展飞行表演、“日月贝”等珠海文化标志，文图以“青春绿”为底色勾勒出珠海青春之城的精神气质，新颖直观地展现出这座特区城市的勃勃生机。
3、深圳首条无人驾驶地铁线，计划年底通车！直达国际会展中心！
深圳首条无人驾驶地铁线计划今年底通车，届时，市民可乘坐地铁直达国际会展中心。目前该线路单位工程首批车站已通过消防验收！地铁20号线一期线路起于机场北站，终至会议中心站，线路全长约8.43km，设5座车站，均为地下站。包括机场北站等站。
END
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